Budget
à
Surface
à
Pièces
Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agent commercial
N° RSAC 804471035
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T3 Arras 52.00 m²
123 050 €
123 050 €
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Les points forts :
  • Quartier
  • Luminosité
En Exclusivité, rue Baudimont, un bel appartement de 52m2, attend ses nouveaux propriétaires.

Un joli immeuble, commodités fonctionnelles et bien entretenues, dans un quartier dynamique.

Cet appartement se situe au 1ere étage, la pièce de vie et les chambres disposent d'un joli parquet, de rosaces, de grandes fenêtres, ce qui lui donne du beaucoup de charme et de lumière.

Le salon, séjour de 17m55 dispose d'une cheminée décorative, avec une jolie décoration il sera très cocooning.

Une cuisine aménagé, équipé ( hotte, four, gazinière), les meubles sont de chez Ikea.

Dans le coin nuit une première grande chambre de 11.50 m2, est spacieuse, un dressing va y être créé pour plus de fonctionnalité.
Une seconde chambre de 9m70 en longueur avec
un coin rangement sera idéale pour un enfant ou un grand bureau.

Une salle d'eau carrelée avec douche et meuble vasque avec rangement,

Dans le couloir avec un grand placard et un Wc indépendant.

Il y a 2 caves saines de 5.64 et 4.16 M2 avec électricité.

La chaudière au gaz est de 2016.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage sauf une sur l'arrière. Les volets sont électriques dans la pièce de vie et la 2eme chambre.

Actuellement le logement est loué, les photos sont avant la mise en location, et il sera refait a neuf ( enduit, peinture, nettoyage pour le jour de la vente définitive).
Le loyer pour cet appartement est entre 630€/650€.

Les charges de copropriété, sont de 65€ mensuel.

Magalie LHERBIER 
Agent immobilier mandataire pour l'agence ELEVEN Immobilière.
Secteur Arras - Bapaume,
N° RSAC 804471035 -
Tel. 06.34.04.73.32

page Facebook, " magalieimmobilier ".
  

Mandat N° 2175 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. 
 


VA4568JMB
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleArras 62000
Type d'appartementT3
Surface52.00
Séjour18
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.