Cambrai, immeuble de rapport 5 lots

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    Propriétaire
    Joseph-Marie BRUNIAUX
    Négociateur Joseph-Marie BRUNIAUX
    06 68 17 11 09


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    Exclusivité
    Immeuble Cambrai 170 m²
    313 500 €
    313 500 €
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    Les points forts :
    • Emplacement
    Cambrai, 1 mn à pied du centre ville,

    Magnifique immeuble de rapport de style comprenant :

    1 Local commercial +- 20 m² (libre) communs 9m² 650 €/mois
    2 Appartements T2 (+- 42 et 45  m²) loués 390 & 450 €
    2 Studios (+- 16 et 23 m²) 310 & 410 €
    1 grande cave
    L'ensemble rapporte 2210 € / mois soit 26.520 € / an

    Possibilité de créer un autre studio  (Tout à faire 20 m²)
    330 € /mois soit 3.960 € / an

    Soit au total 30.480 € / an

    Le local est libre d'occupation
    1 appartement T2 également
    L'ensemble loué peut rapporter 30.720 € an (une fois le studio rdc refait)

    Compteurs électriques et eau individuels
    Immeuble rénové il y a 9 ans. Double vitrage, volets

    Une exclusivité  JM BRUNIAUX
    ELEVEN Immobilier
    tél : 06 68 17 11 09 - RCS 821458429


    VI1182JMB
    Mandat N° 2193. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €.
    VilleCambrai 59400
    Surface170 m²
    Étages3
    État généralEn bon état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    59400 Cambrai

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    10 000 Troyes.