Budget
à
Surface
à
Pièces
Antoine LEFORT
Négociateur Antoine LEFORT
06 10 98 39 39


Agent commercial
N° RSAC 850 011 370
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Spécial investisseur
Immeuble Douai 550 m²
519 365 €
519 365 €
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Les points forts :
  • Meublé
  • Gros potentiel
  • Etat impeccable
Proche de Douai, dans un secteur dynamique et à la demande locative forte. Magnifique immeuble de rapport avec une partie habitation comprenant :

7 appartements sous régime du meublé composé de la sorte:

2 appartements T3
2 appartements T1
3 appartements T2

Chauffage central au gaz, toiture neuve et huisseries neuves.
Façade refaite, grand garage.
Pas de travaux à prévoir.

Grand parking  de 7 à 8 voitures pour le stationnement des locataires, garages à vélo à disposition des locataires.

Revenus locatifs 3.390 €/mois soit 40.680€/an.
Possibilité de créer 2 logements supplémentaires
(2 appartement T2) est d'ainsi générer 4.370€/mois soit 52.440€/an ;
et de passer d'une rentabilité de 8 % actuelle à une rentabilité de 10.1%

Ce bien vous est présenter par ELEVENimmobilier,
Antoine Lefort RSAC n°850011370
tel : 06.10.98.39.39



VI760JMB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 497 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleDouai 59500
Composition de l'immeuble4 T2, 2 T1, 1 T3, garage transformable en 1 voir 2 logements
Surface550
Superficie du terrain1000 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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