SPECIAL INVESTISSEUR, proche gare et Serre Nuérique

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    Propriétaire
    François BULTEZ
    Négociateur François BULTEZ
    06 20 83 56 60


    Agent commercial
    N° RSAC 804 958 148
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    Immeuble Valenciennes 190 m²
    178 500 €
    178 500 €
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    Les points forts :
    • Emplacement
    Immeuble de rapport en exclusivité et négociable, idéalement situé entre la gare et la serre numérique, face à un arrêt de Tram.

    Celui-ci est composé au RDC d'une surface commerciale de 100 m² environ. Le local est actuellement libre (potentiel de location à 700 €)

    Au 1er étage se trouve un T2 libre potentiel location à 500 € nue ou 550 € meublé

    Au 2ème étage se trouve un autre T2 loué 453 € + 5 € de charges communes (électricité des communs)

    Double vitrage, compteurs individuels, toiture récente

    FAIRE VITE!

    Ce bien vous est présenté par ELEVEN Immobilier
    François BULTEZ - RSAC 804958148
    Tél. 06 20 83 56 60
    VI630JMB
    Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    VilleValenciennes 59300
    Charges10 € /mois
    Composition de l'immeubleRDC :local commercial libre ; au 1er : T2 loué 450 € +5 € ; au 2ème : un T2 loué 453 € + 5€
    Surface190 m²
    Étages3
    État généralEn bon état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 322
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 35
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    50 Avenue de la Victoire
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    Téléphone : 09 83 47 48 46
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.