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Pièces
Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agente commerciale
N° RSAC 804471035
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Maison bourgeoise Cambrai 196.00 m²
350 075 €
350 075 €
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Les points forts :
  • Lumineuse
  • Volume
  • Jardin
     A Bapaume, en exclusivité, cette magnifique maison coup de cœur attend ses futurs propriétaires.
 
     Au centre de ce village, très dynamique ( commerce, cabinet médical, transport autoroute, sncf ) cette demeure de 224 m2 sera vous charmer avec ses volumes, ses poutres, sa cheminée, son jardin.

    Commençons la visite par le second étage, ou vous trouverez un immense palier avec une magnifique hauteur de plafond, des poutres apparentes une surface de 36.41 m2, et deux belles chambres mansardées de 11.90 et 12.30 m2 au sol.

    Descendons au premier étage par cet escalier chêne magnifique, pour découvrir une grande chambre de 15m2 avec son magnifique parquet d'origine, une salle de douche avec wc, et une magnifique chambre de 20m2 avec son grand dressing sur mesure.

     Nous arrivons au rez-de-chaussée, ou une grande pièce de vie de 41m2, très lumineuse, avec un accès direct  sur le jardin, un endroit cocooning et chaleureux avec un bar sur mesure qui vous permettra de profiter en toute convivialité de votre salon séjour.
     Dans la continuité, vous trouverez une très grande cuisine équipée aménagée en chêne de 27m2, une belle cheminée, un accès sur le jardin, puis une salle de bain douche de 11m2 et un wc.

   Une jolie cave étonnante de 15m85.

     Vous avez déjà eu un coup de cœur dans la maison, attendez de voir les extérieurs.

     Elle est située dans un secteur calme, elle est entièrement fermée avec sa clôture et son portail en fer forgé, celui-ci est motorisé et s'ouvre sur un parking extérieur de trois voitures, puis sur un immense garage de 80m2 avec deux portes motorisées de qualité.

     Un beau coin pelouse avec pergola, une belle terrasse de 100m2 et surtout une magnifique piscine chauffée avec une pompe à chaleur, tout le matériel d'entretien, et sécurisé avec sa clôture.

    Une dépendance donnant sur l'accès sur la rue peut être idéale pour un bureau professionnel et une autre avec tout le matériel de piscine.

     Le chauffage est au gaz de ville, chaudière entretenue régulièrement.

     L'assainissement est collectif, tout à l'égout.

     Les menuiseries du rez-de-chaussée, sont en aluminium extérieur, bois intérieur, double vitrage anti effraction, avec volet Bubendorff anti effraction.
Au premier étage en bois simple vitrage, au deuxième en bois ou pvc double vitrage.  

    La taxe foncière est de 1544€

Vous l'aurez compris cette maison est un bijou dans un secteur dynamique.
 
  Il reste plus qu'a réaliser votre décoration, pour avoir une magnifique maison, qui vous ressemble.


Magalie LHERBIER
Agent immobilier mandataire pour l'agence ELEVEN Immobilière.
Secteur Arras - Bapaume,
N° RSAC 804471035 -

Tel. 06.34.04.73.32EMAIL

page Facebook, " magalieimmobilier ".

   
VM13560JMB
Mandat N° 2152. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCambrai 59400
TypeBourgeoise
Surface196.00
Surface au sol224
Séjour41
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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