Budget
à
Surface
à
Pièces
Pascal MASSE
06 64 08 12 37


Agent commercial
N° RSAC 837560713
RCP Allianz
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Coup de cœur
Maison bourgeoise Valenciennes 163 m²
246 750 €
246 750 €
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Les points forts :
  • Volume intérieur
  • Charme gardé avec cheminées et moulures
  • Grande pièce à vivre
  • Quatre grandes chambres
  • Centre ville
Sur boulevard principal de Valenciennes, je vous propose à la vente une très belle maison semi-bourgeoise de 163m² habitables avec 4 grandes chambres.

Au rez de chaussée, le grand double séjour de 41m² a gardé son style avec ses cheminées en marbre et ses plafonds moulurés. Vous trouverez aussi une cuisine de 10m² et une salle de bain de 7m² avec WC à conforter.

Le premier étage offre deux grandes chambres de 15 et 17m², une salle d'eau de 3m², un WC indépendant et une pièce de 5m², pouvant servir de bureau ou dressing.

Le second étage distribue les deux grandes chambres de 15 et 16m² et les deux pièces de 5m² avec point d'eau.

Cette maison peut être une belle opportunité d'investissement pour une colocation ou des chambres d'étudiants.

Vous pourrez profiter de l'espace extérieur plein sud aménagée en cour.
il n'y a pas de garage ni de parking intérieur mais vous êtes proche du parking sécurisé des Dentellières.




VM10646JMB
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires
VilleValenciennes 59300
Charges2 000 € /mois
TypeBourgeoise
Surface163.00
Surface au sol75
Séjour41
Superficie du terrain150 m²
Terrasse5
Pièces6
Chambres4   Grandes chambres
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureZinc
PiscineNon
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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