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à
Surface
à
Pièces
Cécile GAUTIER
Négociateur Cécile GAUTIER
06 86 95 06 75


Agente commerciale
N° RSAC 490628294 de Valenciennes
RCP UNAPI
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Maison bourgeoise Valenciennes 220 m²
376 200 €
376 200 €
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Valenciennes, emplacement rêvé,

Cécile Gautier Eleven Immobilier 0686950675
vous propose cette belle construction des années 50 récemment rénovée avec de beaux volumes et beaucoup de clarté.

La maison comprend au rez-de-chaussée:
- un hall avec un bel escalier en granito (jolie rampe en fer forgé),
- un grand séjour de 31 m2,
- une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse,
- un bureau,
- des WC avec lave mains.
Au 1er étage, vous trouvez:
- un palier,
- une suite parentale avec dressing et salle de bain,
- une chambre,
- des WC.
Le second étage comprend:
- 2 chambres,
- une salle d'eau.
Le sous-sol complet et semi-enterré (fenêtres) fait 98m2 qui ne sont pas repris dans la surface habitable.
Il comprend une vaste salle de jeu, une grande laverie, la chaufferie, un atelier, une cave à vin et un garage.
La maison dispose également d' un joli jardin et d' une deuxième entrée (possibilité de garer une voiture).
A VOIR ABSOLUMENT!

Ce bien vous est présenté par Cécile Gautier Eleven Immobilier 0686950675
RSAC 490628294
Frais d' agence à la charge des acquéreurs, ce qui évite de payer des frais de notaire sur les frais d' agence.

VM11722JMB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleValenciennes 59300
TypeBourgeoise
Surface220.00
Séjour31
Superficie du terrain365 m²
Terrasse25
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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