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à
Surface
à
Pièces
Cécile GAUTIER
Négociateur Cécile GAUTIER
06 86 95 06 75


Agente commerciale
N° RSAC 490628294 de Valenciennes
RCP UNAPI
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A voir absolument
Maison bourgeoise Valenciennes 225 m²
438 900 €
438 900 €
AppelerÉcrire
Hypercentre de Valenciennes,
proche de toutes commodités,
belle maison bourgeoise très lumineuse, entièrement rénovée et isolée (faible consommation énergétique) avec façade en pierre de taille.
Elle comprend au rez-de-chaussée:
- un hall avec un très bel escalier en bois,
- un vaste séjour avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin (belle cheminée en marbre, parquet),
- une cuisine aménagée et équipée,
- un cellier,
- une salle d'eau avec une vaste douche à l' italienne, une grande vasque, un WC.
Au premier étage , vous disposez de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bains.
Le second a été aménagé (magnifiques poutres apparentes) en un salon et une salle de sport qui pourraient être deux chambres supplémentaires et un dressing.
Vous bénéficiez également de plusieurs caves voûtées, d' un petit jardin et d' un garage.
Le stationnement dans la rue est gratuit pour les résidents.
La maison a été complètement rénovée avec goût, de la cave au grenier, isolée, le toit rénové, les fenêtres changées ( triple vitrage).
Quartier calme.
A VOIR ABSOLUMENT!

Ce bien vous est présenté par Cécile Gautier Eleven Immobilier 0686950675
RSAC 490628294
Frais d' agence à la charge des acquéreurs, ce qui évite de payer des frais de notaire sur les frais d' agence.
VM6436JMB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires
VilleValenciennes 59300
TypeBourgeoise
Surface225.00
Séjour36
Superficie du terrain45 m²
Pièces10
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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