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Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agente commerciale
N° RSAC 804471035
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Maison contemporaine Monchy-le-Preux 102.85 m²
287 375 €
287 375 €
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Les points forts :
  • Secteur Calme
  • Taille
  • Lumineusité
  • Matériaux de qualité
  • Jardin
  Vous cherchiez une maison Coup de Cœur , Chic, Élégante, Lumineuse, vous l'avez trouvé. 

En exclusivité, à Monchy le Preux ce jolie village fait partie de communauté urbain d'Arras et  bénéficie, de toutes les commodités écoles, commerces, transports (gare, autoroute à proximité).
Au cœur d'un lotissement calme, vous remarquerez cette maison de 2013 avec son magnifique et unique portail sur mesure.

Pour entrée dans ce pavillon entièrement clôturé un système Aiphone vision caméra , avec motorisation du portail piéton, voiture et ouverture du garage synchronisé est installé.

On entre dans la maison par un couloir très lumineux, avec un grand placard intégré et ses portes en verre laqués optimum sur mesure.

Celui-ci dessert une magique pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 45m86.
Cette pièce est très claire avec sa lumière traversante.
Elle est très spacieuse et chaleureuse.
Pour plus de confort vous trouverez, un chauffage au sol, un beau carrelage gris, une décoration sobre et chic.
pour plus d’intimité des portes à galandages, permettent une séparation avec l'espace nuit.  

La cuisine lumineuse, unique très moderne et fonctionnelle avec ses portes laquées et en verre laqué créé sur mesure reste complète mobilier, électroménager , assise , téléviseur.

Elle donne sur un cellier où vous retrouvez un placard sur mesure avec des portes en verre laqué comprenant la chaudière Viessmann ressente, arrivée d'eau pour machine puis évier.

À l'étage un petit palier dessert 2 chambres de 10m2 et une chambre parentale de 13m15 avec son dressing avec ses portes en verre laqué de chez optimum.

Vous trouverez également la salle de bain douche, avec une belle douche à l'italienne, une jolie baignoire d'angle, un meuble double vasque, avec wc suspendu.

Cette maison dispose d'un garage de 18m70 motorisé donnant sur le cellier.

Autant de charme et de soin à l'extérieur qu'a l’intérieur.

Un magnifique jardin qui entoure la maison, cocooning, élégant vous attend,
Aucun vis-à-vis, vu sur les bois, entouré d'arbres et arbustes.Exposition sud-est, avec le soleil une bonne partie de la journée, vous profiterez de la terrasse en pierres bleues, et d'une jolie pergola.

Pour vous détendre vous profiterez de ce bassin, avec plusieurs poissons et plantes aquatiques, et un petit jardiné avec arbustes fruitiers.
Et pour tous rangé une grande cabane en résine, et une plus petite sont très utiles et esthétiques.
Il y a aussi une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L

Beaucoup de mobilier reste pour cette vente pour garder le charme actuelle.
  • Les menuiseries sont en aluminiums , électriques avec télécommandes et programmables.
  • L'assainissement est collectif conforme.
  • Le chauffage est au gaz, au sol sur le rez de chaussez.
Vous l'aurez compris cette maison est un bien magique, tous les travaux on était réalisé par des artisans.

Belle prestation, une visite s'impose.

Magalie LHERBIER 
agent immobilier mandataire sur le secteur du Sud Artois, communauté urbaine d'Arras, pour l'agence ELEVEN Immobilière.N° RSAC 804471035 - Tel. 06.34.04.73.32EMAIL  [email protected] 
page Facebook,: " magalieimmobilier ".
VM11898JMB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
VilleMonchy-le-Preux 62118
TypeContemporaine
Surface102.85
Surface au sol108
Séjour35
Superficie du terrain500 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2013   Neuf
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Gaz
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Toitureneuve
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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