Budget
à
Surface
à
Pièces
Cécile GAUTIER
Négociateur Cécile GAUTIER
06 86 95 06 75


Agente commerciale
N° RSAC 490628294 de Valenciennes
RCP UNAPI
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Maison contemporaine Valenciennes 480 m²
668 800 €
668 800 €
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Rare à Valenciennes

Cécile Gautier Eleven Immobilier  0686950675
vous propose en exclusivité cet immeuble composé d' un loft de 277 m2, d' une maison de 125 m2 et d' un T3 de 77 m2.

Coup de coeur assuré pour ce loft, dessiné par un architecte et réalisé en 2014 avec des matériaux haut de gamme, ce qui lui confère à la fois une grande luminosité (nombreuses baies vitrées qui donnent sur plusieurs patios) et une très bonne performance énergétique (C).
Il comprend:
- un séjour de 80 m2,
- une salle à manger de 80 m2,
- un bureau de 25 m2,  
- une magnifique cuisine équipée,
- un cellier,
- 3 chambres,
- un dressing,
- deux salles de bain,
- des toilettes,
- une cave aménagée en home cinéma,
- un garage.
ce loft peut aussi bien avoir un usage d' habitation que de bureaux ou de show-room.

La maison , également rénovée par un architecte, est actuellement louée en colocation avec un revenu annuel de 13440€. Elle est ainsi composée:
- un séjour,
- un salon,
- une cuisine,
- 4 chambres,
- 2 salles de bain,
- 3 toilettes.

Le loft et la maison peuvent être facilement réunis si l' on souhaite un grand nombre de chambres.

L' appartement, dont le revenu locatif annuel s' élève 7200€ comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec des WC.

Une exclusivité Eleven Immobilier
Cécile Gautier 0686950675
RSAC 490628294
Frais d' agence à la charge des acquéreurs, ce qui évite de payer des frais de notaire sur les frais d' agence.

VM8632JMB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires
VilleValenciennes 59300
TypeContemporaine
Surface480.00
Pièces10
Stationnement int.2
Taxe foncière6 663 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 112
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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