Budget
à
Surface
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Pièces
Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agente commerciale
N° RSAC 804471035
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Maison individuelle Ablainzevelle 120.00 m²
183 750 €
183 750 €
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Les points forts :
  • Volume
  • Calme
  • Clarté
A Ablainzevelle, bâtie sur 4 500m², cette maison de caractère se trouve à 10 mn de Bapaume et 20 mn d'Arras.

Une pièce à vivre de plus de 54 m² comprenant une cuisine aménagée, équipée, salle à manger, salon avec son poêle à bois, ses poutres, ses pierres et son beau carrelage lui donne beaucoup de cachet et elle est très lumineuse avec toutes ses ouvertures.

Au rez de chaussée vous trouverez une salle de douche avec beaucoup de rangements donnant sur une buanderie et un wc.

Un jolie escalier vous donne l’accès à l'étage, ou vous trouverez une grande chambre mansardée ouverte (avec possibilité de fermeture).
Une pièce avec de magnifiques poutres peut devenir une chambre d'enfant, de bébé ou un bureau.
 Il y a également 2 autres chambres en enfilade de 14m² au sol ( actuellement 2 chambres enfants) , pouvant devenir pour celle du fond un dressing , salle de bain, ou bureau avec la 2ème, en chambre parentale.
Un beau potentiel à cet étage avec agencement modifiable en fonction de vos besoins.

La maison dispose également d'un cave voûtée, et d'une très grande dépendance ( grange, garage, atelier) .

Les extérieurs sont très grands, une première terrasse carrelée se situe sur l'avant de la maison, une deuxième sur le coté avec l’accès par la baie vitrée du salon.    
Un immense jardin avec beaucoup de potentiel (dont une partie est constructible 1000 m2 ) avec un bac à poissons, des arbres.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.


   Une maison avec beaucoup de potentiel, une visite s'impose.

Magalie Lherbier agent immobilier mandataire sur le secteur de Bapaume, pour l'agence ELEVEN Immobilier.
N° RSAC 804471035 - Tél. 06.34.04.73.32


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VM13114JMB
Mandat N° 2125. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAblainzevelle 62116
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol140
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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