Budget
à
Surface
à
Pièces
Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agente commerciale
N° RSAC 804471035
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Coup de cœur
Maison individuelle Arras 99 m²
271 700 €
271 700 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Lumière
  • Cachet
  • Secteur
A 10 min de la gare d'Arras un pavillon coup de cœur vous attend dans un secteur calme.
 
Bâtie sur 621 m2 cette jolie maison de 113 m2 au sol est très moderne, fonctionnelle et lumineuse.

Au rez de chaussée une jolie entrée dessert une magnifique pièce de vie de 47m84.
Sa surface, son carrelage et ses peintures tendance lui donne beaucoup de charme.
Avec sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, elle est très lumineuse.
Elle se compose d'un coin salon, salle à mangé, d'une grande cuisine très fonctionnelle et chaleureuse avec le mélange du bois et du laqué.
Elle restera aménagé et équipée , avec le lave vaisselle, four, four à micro-onde encastré  et hotte nouvelle génération.

Une buanderie de 6m2 est accolé à la cuisine avec emplacement machines, chaudière et ballon d'eau chaude thermodynamique.
Il donne l’accès à un grand garage carrelé, de 21.45m2 avec porte motorisé.
Un toilette suspendu avec lave main se trouve dans le couloir.

A l'étage vous retrouverez le charme du bas avec de la lumière, une décoration moderne, un beau parquet.
Vous arriverez sur un coin bureau de 7m91 qui dessert 3 chambres.
Une grande chambre de 12.90m2 , deux de 11m70 et 11m 64 avec rangements.
Elles sont spacieuses et décorés avec soin.

La salle de bain avec sa grande douche à l’italienne, sa grande baignoire, son grand meuble vasque et son wc termine en beauté cette visite coup de cœur.

Un beau jardin entièrement clos avec portail motorisé.
Un parking intérieur 3 voitures sur le devant, sur l’arrière une jolie terrasse carrelé, avec un grand chalet en bois de qualité avec parquet.

Menuiserie en aluminium noir, les volet noir également  sont électriques.  

Chauffage au sol avec pompe à chaleur. (1000€ Electricité par an)
Ballon de 250L Thermodynamique.

Assainissent individuel conforme cuve vidé cette année.

Impôt foncier 737€
   
   Belle prestation , « coup de cœur »  assuré , une visite s'impose.

Magalie LHERBIER agent immobilier mandataire sur le secteur du Sud Artois, pour l'agence ELEVEN Immobilier.
N° RSAC 804471035 - 
Tél. 06.34.04.73.32
EMAIL  [email protected]
pageFacebook " magalieimmobilier ".
 







VM11990JMB
Mandat N° 2054. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleArras 62000
TypeIndividuelle
Surface99.00
Surface au sol114
Séjour48
Superficie du terrain621 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2016   Neuf
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
Taxe foncière737 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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