Budget
à
Surface
à
Pièces
Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agente commerciale
N° RSAC 804471035
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Maison individuelle Arras 110.00 m²
249 900 €
249 900 €
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Les points forts :
  • Lumineuse
  • Spacieuse
  • Chambre au Rez-de-Chaussé
En Exclusivité à Boyelles entre Arras et Bapaume, un Pavillon individuel coup de cœur❤️attend ses nouveaux propriétaires.

C’est la maison du bonheur, où chacun a son espace de vie.

Ce pavillon de 2014, bâtie sur 724m2 vous offre une belle surface habitable de 128m2 dont 110 m2 en loi carrez.

Elle se compose d'une grande entrée de 8.47m2, avec des rangements et permet de séparer l'espace jour et nuit.
Nous entrons sur un espace de vie de 48m2 avec une salle à manger, salon, spacieux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine équipé aménagé moderne et fonctionnelle avec beaucoup de rangements.
Elle donne sur une buanderie.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre de 10m18 actuellement une salle de jeux et un wc avec lave mains.

Passons à l'étage ou celui-ci a été agencé en fonction de leur composition familiale.
Vous y trouverez cinq espaces nuits, un espace bébé, 2 espaces garçon, un espace de princesse, et celui des parents.
En modifiant les cloisons, vous pouvez prétendre en haut, à 2 grandes chambres de plus de 16m2 chacune + un bureau ou autre de 9.11m2 au sol.
Une très grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et un wc indépendant.

Il y a également:
- Un garage de 15m79
- Un jardin avec magnifique terrasse de 45m2 entièrement clôturer, entretenue avec soin, avec un beau palmier, une cabane et un portique enfant en bois, espace pour jacuzzi, et un coin pour ranger le bois

*L'assainissement individuel est conforme.
* Pour vous chauffer vous avez une climatisation Réversible neuve, un poêle à bois et des radiateurs à enertie sèche.
* La salle de bain, les toilettes et la cuisine dispose d'une  VMC.
*Les menuiseries sont en pvc double vitrage, la porte de garage est motorisé avec porte d'accès à la maison 5 points.
*Le portail est motorisé avec caméra et dictaphone.

La taxe foncière est de 800€

   Une maison coup de cœur ou il fait bon vivre, une visite s'impose.

Magalie Lherbier agent immobilier mandataire sur le secteur de Bapaume, pour l'agence ELEVEN Immobilier.
N° RSAC 804471035 - Tél. 06.34.04.73.32


EMAIL  [email protected]
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VM13542JMB
Mandat N° 2167. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleArras 62000
TypeIndividuelle
Surface110.00
Surface au sol128
Séjour37
Superficie du terrain724 m²
Terrasse45
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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