Budget
à
Surface
à
Pièces
Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agente commerciale
N° RSAC 804471035
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Maison individuelle Bapaume
178 500 €
178 500 €
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Bâtie sur 4500m², cette maison de campagne à garder tout son charme et son caractère.

Elle est située à 10 mn de Bapaume et 20 mn d'Arras.

Une pièce à vivre de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée, salle à manger, salon avec son poêle à bois, ses poutres, ses pierres et son beau carrelage lui donne beaucoup de cachet et elle est très lumineuse avec toutes ses ouvertures.

Au rez de chaussée vous trouverez une salle de douche de 6m² avec beaucoup de rangements donnant sur une buanderie de 4,30m² et un wc.

Un jolie escalier vous donne l’accès à l'étage, ou vous trouverez une grande chambre mansardée ouverte (avec possibilité de fermeture) idéale pour une chambre d'enfant ou une salle de jeu.
Une petite pièce fermée avec de magnifiques poutres peut devenir une chambre d'enfant, de bébé ou un bureau.
 Il y a également 2 autres chambres en enfilade de 14m² au sol ( actuellement 2 chambres enfants) , pouvant devenir pour celle du fond un dressing , salle de bain, ou bureau avec la 2ème, en chambre parentale.
Un beau potentiel à cet étage avec agencement modifiable en fonction de vos besoins.

La maison dispose également d'un cave voûtée, et d'une très grande dépendance ( grange, garage, atelier) .

Les extérieurs sont très grands, une première terrasse carrelée se situe sur l'avant de la maison, une deuxième sur le coté avec l’accès par la baie vitrée du salon.    
Un immense jardin avec beaucoup de potentiel (dont une partie est constructible) avec un bac à poissons, des arbres, bien entretenu.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La conformité ou non de l'assainissement est en cours.
Façade en excellent état.

Des petits travaux tel que décoration, quelques tuiles sur les dépendances, les carrelages extérieurs, sont à prévoir ; donc les propriétaires ne sont pas fermés à une négociation.

   Maison à gros potentiel, une visite s'impose.

Magalie Lherbier agent immobilier mandataire sur le secteur de Bapaume, pour l'agence ELEVEN Immobilier.
N° RSAC 804471035 - Tél. 06.34.04.73.32


EMAIL  [email protected]
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VM6934JMB
Mandat N° 1637. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires
VilleBapaume 62450
TypeIndividuelle
Pièces5
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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