Budget
à
Surface
à
Pièces
François BULTEZ
06 20 83 56 60


Agent commercial
N° RSAC 804 958 148
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Maison individuelle Bruay-sur-l'Escaut 168 m²
379 850 €
379 850 €
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Les points forts :
  • Décoration
  • Qualité de rénovation
  • Mélange harmonieux d'ancien et de moderne
  • Jardin arboré
Proche Valenciennes, Je vous présente cette longère de 1863 construite sur 1250 m² d'un terrain clos où vous adorerez vous détendre le long de son bassin d'ornement et à l'ombrage de ses arbres.

A votre entrée, vous serez tout de suite séduit par sa décoration raffinée qui allie parfaitement le charme de l'ancien (escalier en pierre, poutres apparentes, plafond en voûtains de briques) et des matériaux modernes de grande qualité.

La maison se compose de la façon suivante :

Au rez de chaussée :
Une entrée sur un hall avec espace bureau, une salle à manger de 40 m² avec poêle à bois.
Vous emprunterez ensuite quelques marches d'un escalier en pierre d'époque pour vous rendre vers la cuisine entièrement équipée et aménagée (les plans de travail sont en pierre bleue naturelle).
Dans l'enfilade se trouve un espace repas donnant sur la terrasse et le bassin.
Redescendez 2 marches et vous arriverez sur un magnifique salon de 40 m². Celui-ci dispose de grandes ouvertures pour profiter au maximum de la verdure qui vous entoure, mais aussi d'un deuxième poêle à bois pour vous assurer une ambiance chaleureuse les longues soirées d'hiver : vos amis ne voudront plus partir!

A l'étage :
Toujours autant de charme pour ses 3 chambres de bonne taille (une est en enfilade). La plus grande, de 17 m², dispose de son dressing de 10 m².
La salle de douche est tout aussi spacieuse et raffinée est dispose d'une belle douche à l'italienne et d'un deuxième wc.

Pour compléter le tout, la maison dispose d'une cour en pavés avec portail électrique où vous pourrez y stationner 2 véhicules et d'un garage pour un autre.
Une cavette permettra d’entreposer vos meilleurs bouteilles.

La maison n'attend que vous!

Ce bien vous est présenté par ELEVEN Immobilier
François BULTEZ - RSAC 804958148
Tél. 06 20 83 56 60
VM9268JMB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 500 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires
VilleBruay-sur-l'Escaut 59860
Charges130 € /mois
TypeIndividuelle
Surface168.00
Surface au sol202
Séjour40
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1863
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3
ToitureTuilles noires
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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