Budget
à
Surface
à
Pièces
Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 34 04 73 32


Agente commerciale
N° RSAC 804471035
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Maison individuelle Ruyaulcourt 186.00 m²
164 300 €
164 300 €
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Les points forts :
  • Volume
  • Lumineux
  • Grand jardin
  • Dépendance
  En exclusivité, à Ruyaulcourt, au centre de ce petit village une jolie maison individuelle attend ses nouveaux propriétaires.

  Dans le triangle de Cambrai, Bapaume et Péronne cette maison de 186 m2 habitable de 1922 est bâtie sur 2093 m2.

  Cette ancienne maison entièrement rénovée dispose d'une grande pièce de vie de  80m2.
  Elle est composée d'une cuisine équipée aménagée, ouvert sur la salle à mangé et un premier salon avec un poêle à bois.
  Un 2éme salon actuellement une salle de jeux pour enfants.

  Au rez de chaussez il y a également une salle de bain douche, avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne.

  A l'étage, un très grand palier de 32m2, dessert 3 grandes chambres de 15/20/20m2.
  Un escalier donne l’accès au grenier aménageable en plusieurs chambres.

  Il y a une grande cave voûtée.

  En plus de son calme, elle dispose d'un grand jardin avec coin potager et poulailler,  avec une terrasse en cours de terrassement, une très grande dépendance avec dalle béton  plusieurs petites dépendances avec possibilité box à cheval ou autres projets, 2 garages dont un avec une fosse.

  Le chauffage est au bois et au fioul. (1000€/ ans)
Des panneaux photovoltaïques sont sur la toiture, l'électricité est revendue à EDF.

  Les menuiseries sont en bois ou Pvc double vitrage.

  L'assainissement est en cours. Il sera en conformité pour la vente.

  Des finitions seront encore effectuées avant la vente définitive.

Vous l'aurez compris cette maison est grande spacieuse, belle prestation, une visite s'impose.

Magalie LHERBIER 
agent immobilier mandataire sur le secteur du Sud Artois, communauté urbaine d'Arras, pour l'agence ELEVEN Immobilière.
N° RSAC 804471035 - 
Tel. 06.34.04.73.32EMAIL  [email protected] page Facebook,: " magalieimmobilier ".



   






VM11976JMB
Mandat N° 2041. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Nos honoraires : http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleRuyaulcourt 62124
TypeIndividuelle
Surface186.00
Séjour80
Superficie du terrain20.93 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1922   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière730 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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