Budget
à
Surface
à
Pièces
Eric VIGNOL
Négociateur Eric VIGNOL
06 25 18 46 44


Agent commercial
RSAC 483284535
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Maison individuelle Ruyaulcourt 186 m²
164 300 €
164 300 €
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Les points forts :
  • Volume
  • Lumineux
  • Grand jardin
  • Dépendance
  En exclusivité, à Ruyaulcourt, au centre de ce petit village une jolie maison individuelle attend ses nouveaux propriétaires.

  Dans le triangle de Cambrai, Bapaume et Péronne cette maison de 186 m2 habitable de 1922 est bâtie sur 2093 m2.

  Cette ancienne maison entièrement rénovée dispose d'une grande pièce de vie de  80m2.
  Elle est composée d'une cuisine équipée aménagée, ouvert sur la salle à mangé et un premier salon avec un poêle à bois.
  Un 2éme salon actuellement une salle de jeux pour enfants.

  Au rez de chaussez il y a également une salle de bain douche, avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne.

  A l'étage, un très grand palier de 32m2, dessert 3 grandes chambres de 15/20/20m2.
  Un escalier donne l’accès au grenier aménageable en plusieurs chambres.

  Il y a une grande cave voûtée.

  En plus de son calme, elle dispose d'un grand jardin avec coin potager et poulailler,  avec une terrasse en cours de terrassement, une très grande dépendance avec dalle béton  plusieurs petites dépendances avec possibilité box à cheval ou autres projets, 2 garages dont un avec une fosse.

  Le chauffage est au bois et au fioul. (1000€/ ans)
Des panneaux photovoltaïques sont sur la toiture, l'électricité est revendue à EDF.

  Les menuiseries sont en bois ou Pvc double vitrage.

  L'assainissement est en cours. Il sera en conformité pour la vente.

  Des finitions seront encore effectuées avant la vente définitive.

Vous l'aurez compris cette maison est grande spacieuse, belle prestation, une visite s'impose.

Magalie LHERBIER 
agent immobilier mandataire sur le secteur du Sud Artois, communauté urbaine d'Arras, pour l'agence ELEVEN Immobilière.
N° RSAC 804471035 - 
Tel. 06.34.04.73.32EMAIL  [email protected] page Facebook,: " magalieimmobilier ".



   






Mandat N° 2041. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jmb/589/h7i5i/bareme_eleven_immobilier_12_2021_5.pdf
VilleRuyaulcourt 62124
TypeIndividuelle
Surface186.00
Séjour80
Superficie du terrain20 a 93 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1922   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière730 €/an

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10 000 Troyes.

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