jmb, Cambrai

EXCLUSIVITE
Cécile Gautier Eleven Immobilier 06.86.95.06.75
A Trith-St-Léger (5 mn de Valenciennes, de l'université et des autoroutes).
Bel immeuble de rapport composé de 8 appartements (7 T3 et un T2) avec compteurs électriques individuels.
Grand parking intérieur clos.
3 appartements sont loués, 3 sont en cours de rénovation (presque finis) et 2 sont à rénover (déjà désossés).
Possibilité de louer également un hangar existant sur le terrain et de faire un studio supplémentaire.
Le potentiel de location est de 59000€ par an, la taxe foncière est de 3000€.
Ce bien vous est présenté par Cécile Gautier Eleven Immobilier 0686950675
RSAC 490628294

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jmb/627/2pEcv/bareme_eleven_immobilier_12_2021_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Valenciennes 59300
Code postal	59300
Surface	510 m²

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50 Avenue de la Victoire
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Téléphone : 09 83 47 48 46
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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